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花蓮買房買地 慈惠溫馨裝潢4套房美美別墅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.16 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠四街
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.13 坪
- 土地面積：22.38 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合「投資收租」或「長期自住」族群。
此物件最大的亮點在於其低門檻的總價與強大的空間機能。4 房 5 衛的設計在花蓮吉安鄉屬稀缺資源，非常適合家族共同居住或作為長租投資標的。然而，買房者必須正視「屋齡 47 年」這一核心問題。若您是打算短期持房或對房屋新舊程度要求極高者，此物件需謹慎評估；但若您具備一定的維修預算，且主要考量生活機能與長期持有成本，這是一筆性價比相當高的投資標的。
建議在簽約前務必請專業技師進行結構安全檢測，並確認銀行對於 47 年屋齡房屋的貸款成數政策，以規避資金風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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經紀業名稱: 安程不動產經紀有限公司
證號: (102)登字第259789號
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